Ακίνητα: Τέσσερις ανατροπές για ιδιοκτήτες με «ψαλίδι» σε φόρους και τεκμήρια

Φοροελαφρύνσεις ξεκλειδώνουν σταδιακά από τον Νοέμβριο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με περισσότερο κερδισμένους όσους αποκτούν εισοδήματα από ενοίκια πάνω από 12.000 ευρώ τον χρόνο, όσους πιάνονται στην παγίδα των τεκμηρίων αλλά και τους φορολογούμενους που έχουν την κύρια κατοικία τους σε μικρούς οικισμούς.

Όφελος θα έχουν κι όσοι σχεδιάζουν να αποκτήσουν νεόδμητη κατοικία καθώς παραμένει στον πάγο ο ΦΠΑ 24% μέχρι το τέλος του επόμενου έτους ενώ παρατείνονται και ενισχύονται τα φορολογικά κίνητρα για να πέσουν στην αγορά περισσότερες κλειστές κατοικίες και να περάσουν σπίτια από τη βραχυχρόνια μίσθωση στη μακροχρόνια.

Προς την κατεύθυνση κινείται το νέο φορολογικό τοπίο με τέσσερις αλλαγές για τους ιδιοκτήτες ακινήτων μαζί με το πάγωμα αδειών για βραχυχρόνιες μισθώσεις στο κέντρο της Αθήνας.

1.

«Κούρεμα» έως 20% των φόρων για 161.587 φορολογούμενους που αποκτούν εισοδήματα από ακίνητα.

Στη φορολογική κλίμακα των εισοδημάτων από ενοίκια, εισάγεται νέος ενδιάμεσος συντελεστής 25% για τα εισοδήματα μεταξύ 12.000 και 24.000 ευρώ.

Η αλλαγή αυτή μειώνει έως και 20% τη φορολογική επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες μεσαίων εισοδημάτων, που μέχρι σήμερα πλήρωναν φόρο 35% για το τμήμα του εισοδήματός τους άνω των 12.000 ευρώ και έως 35.000 ευρώ .googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Η νέα κλίμακα,η οποία θα ενεργοποιηθεί από την 1η Ιανουαρίου 2026, έχει ως εξής: – Έως 12.000 ευρώ: 15%.

– Από 12.001 έως 24.000 ευρώ: 25%.

– Από 24.001 έως 36.000 ευρώ: 35%.document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); – Από 36.001 ευρώ και άνω: 45%.

Με τη νέα κλίμακα, οι φορολογούμενοι που εισπράττουν ενοίκια άνω των 12.000 ευρώ τον χρόνο θα δουν τον φορολογικό τους λογαριασμό να μειώνεται έως και 1.200 ευρώ.

Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης με ετήσιο εισόδημα 20.000 ευρώ από ενοίκια θα έχει μείωση φόρου 800 ευρώ.

Το μέτρο θα ισχύσει για τα εισοδήματα που θα αποκτήσουν οι φορολογούμενοι από ενοίκια το 2026.

Αυτό σημαίνει ότι το όφελος θ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow